--- title: "Delito de Estafa Agravada e Inmuebles: Defensa Penal en Huesca" description: ¿Víctima o investigado por estafa inmobiliaria o contractual? Analizamos los Arts. 248 y 250 CP, engaño bastante y la defensa penal en Huesca. image: https://www.despachofrancoy.es/hubfs/AI-Generated%20Media/Images/Unfinished%20Construction%20Site%20In%20Huesca.png --- [![](https://www.despachofrancoy.es/hs-fs/hubfs/NOMBRE%20PEQUE%C3%91O.png?width=178&height=39&name=NOMBRE%20PEQUE%C3%91O.png)](https://www.despachofrancoy.es) - [Inicio](https://www.despachofrancoy.es) - [El Despacho](https://www.despachofrancoy.es/despacho) - Áreas de Ejercicio - [Penal](https://www.despachofrancoy.es/derecho-penal) - [Mercantil y M&A](https://www.despachofrancoy.es/mercantil-ma) - [Sucesiones y Herencias](https://www.despachofrancoy.es/sucesiones-herencias) - [Blog](https://www.despachofrancoy.es/blog) - [Contacto](https://www.despachofrancoy.es/contacto) Press ENTER to search or ESC to exit [SOLICITAR CONSULTA](https://www.despachofrancoy.es/contacto) [SOLICITAR CONSULTA](https://www.despachofrancoy.es/contacto) - [Inicio](https://www.despachofrancoy.es) - [El Despacho](https://www.despachofrancoy.es/despacho) - Áreas de Ejercicio - [Penal](https://www.despachofrancoy.es/derecho-penal) - [Mercantil y M&A](https://www.despachofrancoy.es/mercantil-ma) - [Sucesiones y Herencias](https://www.despachofrancoy.es/sucesiones-herencias) - [Blog](https://www.despachofrancoy.es/blog) - [Contacto](https://www.despachofrancoy.es/contacto) --- # Delito de Estafa Agravada e Inmuebles: Defensa Penal en Huesca Posted by Marcos Francoy on oct 11, 2026 ![\Delito de Estafa Agravada e Inmuebles: Defensa Penal en Huesca\](https://www.despachofrancoy.es/hubfs/AI-Generated%20Media/Images/Unfinished%20Construction%20Site%20In%20Huesca.png) La incoación de un procedimiento penal por presunta estafa o falsedad en operaciones inmobiliarias y financieras sitúa a las partes ante un litigio de elevada trascendencia económica y personal. Ya sea en diligencias instruidas ante los Juzgados de la **capital oscense** o en los núcleos con activo mercado inmobiliario y turístico de **Jaca, Boltaña, Barbastro, Monzón o Fraga**, o en cualquier punto del territorio nacional, la investigación por **delito de estafa (Arts. 248 a 251 CP)** exige delimitar con absoluta precisión la frontera entre la responsabilidad civil contractual y el ilícito penal. El Código Penal sanciona a quienes, con ánimo de lucro, utilizan un engaño bastante para producir error en otro, induciéndolo a realizar un acto de disposición patrimonial en perjuicio propio o ajeno. ## El Delito de Estafa y sus Tipos Agravados (Arts. 248 y 250 CP) El ordenamiento penal interviene cuando la maquinación o simulación contractual traspasa el mero incumplimiento civil para convertirse en un fraude intencional. ### Tipos Penales y Marcos de Condena 1. **Tipo Básico de Estafa (Art. 248 y 249 CP):** Disposición patrimonial inducida por engaño bastante cuando la cuantía de lo defraudado exceda de 400 euros. Se sanciona con penas de **prisión de 6 meses a 3 años**. 2. **Estafa Agravada (Art. 250 CP):** Cuando el fraude recaiga sobre cosas de primera necesidad o **vivienda habitual**, la cuantía de lo defraudado supere los **50.000 euros**, o se cometa con abuso de relaciones personales o firma simulada. Se imponen penas de **prisión de 1 a 6 años** y multa. 3. **Subtipo Hiperagravado (Art. 250.2 CP):** Si la cuantía supera los **250.000 euros**, las penas se elevan a **prisión de 4 a 8 años** y multa de 12 a 24 meses. 4. **Falsedad Documental Coetánea (Art. 390 CP):** La manipulación o simulación de contratos, escrituras o facturas para articular el engaño constituye concurso de delitos con agravación de la condena. ## La Clave Procesal: "Engaño Bastante" frente al Mero Incumplimiento Civil En los procedimientos tramitados ante los **Juzgados de Huesca, Jaca, Boltaña, Barbastro, Monzón o Fraga**, el elemento constitutivo reside en el *dolo antecedente*. ### Ejes de la Intervención Letrada - **Para la Acusación Particular (Víctima):** Acreditar que el querellado planificó el engaño desde el inicio (ej. cobro de señal sin intención ni capacidad de entregar el inmueble), aportando traza bancaria y documental, e instando la traba cautelar de bienes. - **Para la Defensa del Investigado:** Demostrar que existió voluntad inicial de cumplir lo pactado y que el incumplimiento obedeció a imprevistos económicos, retrasos de licencias o insolvencia sobrevenida, reconduciendo el caso a la vía civil procesal y solicitando el sobreseimiento de la causa penal. ## Asesoramiento Especializado en Derecho Penal Económico e Inmobiliario Afrontar una querella por estafa o ejercitar las acciones penales para recuperar su inversión en la provincia de Huesca requiere una dirección letrada con profunda solvencia en litigación penal y contratos. Desde nuestro despacho, ejercemos la acusación particular y la defensa técnica de particulares, promotores y empresarios ante todos los juzgados de la provincia de Huesca y en los tribunales del resto de España. ### PREGUNTAS FRECUENTES #### ¿Cuándo un incumplimiento de contrato de compraventa es delito de estafa en Huesca? Se convierte en delito de estafa cuando el vendedor o promotor actuó con engaño antecedente: sabía de antemano que no entregaría la finca o el servicio y utilizó la apariencia de solvencia únicamente para captar el dinero del comprador. #### ¿A qué penas se enfrenta un acusado por estafa inmobiliaria de más de 50.000 euros en Aragón? Al concurrir las agravantes del artículo 250 del Código Penal (cuantía superior a 50.000 euros o afección a vivienda habitual), las penas oscilan entre **1 y 6 años de prisión**, pudiendo alcanzar los 8 años si supera los 250.000 euros. #### ¿Se pueden embargar los bienes del acusado antes de que se celebre el juicio por estafa? Sí. A través de la acusación particular en el proceso penal se puede solicitar al Juez de Instrucción la fijación de una fianza de responsabilidad civil y el embargo preventivo de inmuebles y cuentas bancarias del querellado. > **¿Sufre una estafa inmobiliaria o afronta una querella por engaño contractual en Huesca, Jaca, Boltaña, Barbastro, Monzón o Fraga?** > > *Tenga en cuenta que cada procedimiento penal por el artículo 248 y 250 del Código Penal es único y presenta circunstancias probatorias, patrimoniales y contractuales totalmente singulares; por ello, la articulación de una querella con embargo o una defensa de sobreseimiento exige un estudio analítico e individualizado de su caso particular.* > > Valore de inmediato su situación procesal con un asesoramiento penal técnico antes de comparecer ante la Autoridad Judicial. > > ![](https://fonts.gstatic.com/s/e/notoemoji/17.0/1f4de/72.png) [**Solicitar Evaluación Penal por Delito de Estafa e Inmuebles**](https://www.despachofrancoy.es/contacto) ##### Tags: [Todos](https://www.despachofrancoy.es/blog/tag/todos) [Estrategia Legal](https://www.despachofrancoy.es/blog/tag/estrategia-legal) [Derecho Penal](https://www.despachofrancoy.es/blog/tag/derecho-penal) ## Explore for more Criterio Jurídico & Análisis Legal [![](https://www.despachofrancoy.es/hs-fs/hubfs/NOMBRE%20PEQUE%C3%91O.png?width=178&height=39&name=NOMBRE%20PEQUE%C3%91O.png)](https://www.despachofrancoy.es/) Plaza Concepción Arenal, 1 - 3º C | 22002 HUESCA Teléfono: +34 974 095 397 Correo: info@despachofrancoy.es Lunes - Jueves: 9:00 - 14:00 | 16:00 - 19:00 Viernes: 9:00 - 14:00 Urgencias Penal: 24/7 [Aviso Legal](https://www.despachofrancoy.es/aviso-legal) [Política de Privacidad](https://www.despachofrancoy.es/politica-privacidad) [**Política de Cookies**](https://www.despachofrancoy.es/politica-cookies) The Bureau Theme from Instrumental® with love ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Marcos Francoy", "url" : "https://www.despachofrancoy.es/blog/author/marcos-francoy" }, "dateModified" : "2026-10-11T17:59:04.008Z", "datePublished" : "2026-10-11T17:59:04.000Z", "headline" : "Delito de Estafa Agravada e Inmuebles: Defensa Penal en Huesca", "image" : [ "https://www.despachofrancoy.es/hubfs/AI-Generated%20Media/Images/Unfinished%20Construction%20Site%20In%20Huesca.png" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://www.despachofrancoy.es/blog/delito-estafa-agravada-inmobiliaria-defensa-penal-huesca", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://www.despachofrancoy.es/hubfs/NOMBRE%20PEQUE%C3%91O.png" } } } ``` ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "jobTitle" : "Abogado Titular (Col. 960 ICA Huesca)", "name" : "Marcos Francoy", "worksFor" : { "@type" : "LegalService", "name" : "FRANCOY ABOGADOS" } }, "dateModified" : "2026-10-11", "datePublished" : "2026-10-11", "description" : "¿Víctima o investigado por estafa inmobiliaria o contractual? 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